Handreiking gemeenschappelijk wonen - Gebruikersbijdragen [nl]

IFrame

2017-11-26T09:26:11Z

83.162.251.188: Nieuwe pagina aangemaakt met '{{Special:IframePage|Youtube|path=sYgxTkg2j5Hxoeei/embed}}'

Handreiking Gemeenschappelijk Wonen

2017-11-23T17:31:54Z

83.162.251.188:

== [[Wonen in een woongemeenschap]] ==
== [[Start: ideaal en oriëntatie]] ==
== [[Voorbereiding: keuzes en samenwerken]] ==
== [[Opdrachtformulering: ontwerp en uitvoering]] ==
== [[Beheer: afspraken en activiteiten]] ==
== [[Zorgvraag]] ==
== [[Allochtone ouderen]] ==
== [[Slotopmerkingen: tips voor ondersteuners]] ==
== [[Elementen voor vragenlijst woonwensen]] ==
== [[Voorbeeld van statuten]] ==
== [[Huishoudelijk reglement 50+ Woongroep Nimmerdor]] ==
== [[Samenwerkingsovereenkomst Stichting Palet]] ==
== [[Voorbeeld van een samenwerkingsovereenkomst]] ==
== [[Voorbeeld van beheerovereenkomst]] ==
== [[Inkomenstoets en corporatie]] ==
== [[Draaiboek voor het ontwikkelen van een project]] ==
== [[Literatuur]] ==
== [[Nuttige adressen]] ==

== Nog doen aan de Handreiking ==

* De Allochtonen ouderen pagina verbeteren
* Bijlage 5, 6 en het draaiboek toevoegen
* Voor Literatuur en Nuttige adressen kunnen we beter verwijzen naar reposotory.gemeendschappelijkewonen.nl[http://reposotory.gemeendschappelijkewonen.nl] en/of een lijst op www.gemeenschappelijkwonen.nl[http://www.gemeendschappelijkewonen.nl]
* Op elke pagina een link terug naar de index-pagina Handreiking Gemeenschappelijk Wonen (zie bijvoorbeeld hoe het op de pagina [[Wonen in een woongemeenschap]] onder Inleiding is gedaan.

Samenwerkingsovereenkomst Stichting Palet

2017-11-23T17:30:54Z

83.162.251.188:

Teneinde in Papendrecht de woongroep 'Het Palet' te starten, komen de volgende partijen met elkaar een aantal zaken overeen.

'''Partijen'''

''Woningstichting Papendrecht'', Poldermolen 2, Papendrecht: deze stichting is de opdrachtgever voor de bouw en t.z.t. de verhuurder van het woongebouw aan de Hobbemastraat (Het Palet);

''Woonvereniging Het Palet:'' de leden van de woongroep richten een vereniging op waarvan de 7 bewoners verplicht lid worden. Deze woonvereniging zal namens de bewoners optreden, contracten aangaan en de gezamenlijke ruimten beheren.

''Stichting Woongroep Papendrecht:'' deze stichting ondersteunt de start en instandhouding van de woongroep;

''Stichting Syndion:'' zorgaanbieder voor mensen met een handicap in de regio Dordrecht/Gorinchem;

'''Afspraken over wonen'''

De Woningstichting Papendrecht bouwt een appartementengebouw aan de Hobbemastraat, waarvan de 7 beganegrond-woningen verhuurd worden aan de individuele leden van de woonvereniging Het Palet. De leden van de woonvereniging Het Palet krijgen behalve over hun eigen appartement ook de beschikking over een aantal gezamenlijke ruimten, wat vastgelegd zal worden in de individuele huurcontracten.

De Woningstichting Papendrecht zal met de woonvereniging Het Palet schriftelijk in een beheerovereenkomst afspraken vastleggen over het onderhoud van de gezamenlijke ruimten, over de voordracht van nieuwe bewoners en over een jaarlijks onderling overleg.

De Stichting Woongroep Papendrecht financiert (door middel van sponsorgelden) de inrichting en aankleding van de gezamenlijke ruimten (assistentenruimte, gezamenlijke keuken, wasruimte, tuin, serre).

De Woning stichting Papendrecht is akkoord gegaan met het voorschieten van alle goedgekeurde extra kosten van aanpassingen in de bouw, met dien verstande dat deze extra kosten ook goedgekeurd zijn door de Stichting Woongroep Papendrecht. De Gemeente Papendrecht zal een aantal aanpassingen en individuele hulpmiddelen vergoeden vanwege de WVG. De Woningstichting Papendrecht heeft daarover afspraken gemaakt met de Gemeente Papendrecht.

De Stichting Woongroep Papendrecht, waar nodig ondersteund door de Woningstichting Papendrecht, zoekt financiering voor de overige extra kosten. Daarvoor zijn en worden fondsen en sponsors benaderd.
De bewoners zelf doen een beroep op specifieke fondsen voor individuele hulp.

'''Afspraken over de zorg/assistentie/begeleiding'''

De Stichting Syndion zal de start van de woongroep ondersteunen; De toekomstige bewoners zullen er alles aan doen wat in hun vermogen ligt om zich individueel en als groep voor te bereiden op de nieuwe woonsituatie, waarbij de Stichting Syndion begeleiding aanbiedt;

De individuele toekomstige bewoners hebben bij het Zorgkantoor Waardenland een persoonsgebonden budget aangevraagd voor verpleging en verzorging en/of voor begeleiding.

De Stichting Woongroep Papendrecht bespreekt met de Stichting Syndion de globale personeelsinzet nadat alle budgetten voor de zorg bekend zijn.

Nadat de Woonvereniging Het Palet is opgericht en functioneert, zal de Stichting Syndion met de (individuele leden van de) woonvereniging verdere afspraken maken. Met de Stichting Syndion wordt een contract afgesloten voor het leveren van de begeleiding en de assistentie voor het bedrag dat aan de leden is toegewezen. De eerste twee jaar na de start van de woongroep zullen de leden van woonvereniging hun persoonsgebonden budgetten besteden bij de Stichting Syndion. Na deze twee jaar staat het de woonvereniging vrij om de gezamenlijke budgetten anders te besteden.

'''Rol van Stichting Woongroep Papendrecht'''

Het bestuur van de Stichting Woongroep Papendrecht zal zich inzetten om vooral de materiële voorwaarden te scheppen voor de start van de woongroep. Na de start kan de Woonvereniging Het Palet een beroep blijven doen op de Stichting Woongroep Papendrecht voor ondersteuning op diverse gebieden, zoals het zoeken naar vrijwilligers of het werven van fondsen voor bepaalde grote uitgaven.

Samenwerkingsovereenkomst Stichting Palet

2017-11-23T17:29:59Z

83.162.251.188: Nieuwe pagina aangemaakt met 'Teneinde in Papendrecht de woongroep 'Het Palet' te starten, komen de volgende partijen met elkaar een aantal zaken overeen. '''Partijen:''' ''Woningstichting Pa...'

Teneinde in Papendrecht de woongroep 'Het Palet' te starten, komen de volgende partijen met elkaar een aantal zaken overeen.

'''Partijen:'''

''Woningstichting Papendrecht'', Poldermolen 2, Papendrecht: deze stichting is de opdrachtgever voor de bouw en t.z.t. de verhuurder van het woongebouw aan de Hobbemastraat (Het Palet);

''Woonvereniging Het Palet:'' de leden van de woongroep richten een vereniging op waarvan de 7 bewoners verplicht lid worden. Deze woonvereniging zal namens de bewoners optreden, contracten aangaan en de gezamenlijke ruimten beheren.

''Stichting Woongroep Papendrecht:'' deze stichting ondersteunt de start en instandhouding van de woongroep;

''Stichting Syndion:'' zorgaanbieder voor mensen met een handicap in de regio Dordrecht/Gorinchem;

'''Afspraken over wonen'''

De Woningstichting Papendrecht bouwt een appartementengebouw aan de Hobbemastraat, waarvan de 7 beganegrond-woningen verhuurd worden aan de individuele leden van de woonvereniging Het Palet. De leden van de woonvereniging Het Palet krijgen behalve over hun eigen appartement ook de beschikking over een aantal gezamenlijke ruimten, wat vastgelegd zal worden in de individuele huurcontracten.

De Woningstichting Papendrecht zal met de woonvereniging Het Palet schriftelijk in een beheerovereenkomst afspraken vastleggen over het onderhoud van de gezamenlijke ruimten, over de voordracht van nieuwe bewoners en over een jaarlijks onderling overleg.

De Stichting Woongroep Papendrecht financiert (door middel van sponsorgelden) de inrichting en aankleding van de gezamenlijke ruimten (assistentenruimte, gezamenlijke keuken, wasruimte, tuin, serre).

De Woning stichting Papendrecht is akkoord gegaan met het voorschieten van alle goedgekeurde extra kosten van aanpassingen in de bouw, met dien verstande dat deze extra kosten ook goedgekeurd zijn door de Stichting Woongroep Papendrecht. De Gemeente Papendrecht zal een aantal aanpassingen en individuele hulpmiddelen vergoeden vanwege de WVG. De Woningstichting Papendrecht heeft daarover afspraken gemaakt met de Gemeente Papendrecht.

De Stichting Woongroep Papendrecht, waar nodig ondersteund door de Woningstichting Papendrecht, zoekt financiering voor de overige extra kosten. Daarvoor zijn en worden fondsen en sponsors benaderd.
De bewoners zelf doen een beroep op specifieke fondsen voor individuele hulp.

'''Afspraken over de zorg/assistentie/begeleiding'''

De Stichting Syndion zal de start van de woongroep ondersteunen; De toekomstige bewoners zullen er alles aan doen wat in hun vermogen ligt om zich individueel en als groep voor te bereiden op de nieuwe woonsituatie, waarbij de Stichting Syndion begeleiding aanbiedt;

De individuele toekomstige bewoners hebben bij het Zorgkantoor Waardenland een persoonsgebonden budget aangevraagd voor verpleging en verzorging en/of voor begeleiding.

De Stichting Woongroep Papendrecht bespreekt met de Stichting Syndion de globale personeelsinzet nadat alle budgetten voor de zorg bekend zijn.

Nadat de Woonvereniging Het Palet is opgericht en functioneert, zal de Stichting Syndion met de (individuele leden van de) woonvereniging verdere afspraken maken. Met de Stichting Syndion wordt een contract afgesloten voor het leveren van de begeleiding en de assistentie voor het bedrag dat aan de leden is toegewezen. De eerste twee jaar na de start van de woongroep zullen de leden van woonvereniging hun persoonsgebonden budgetten besteden bij de Stichting Syndion. Na deze twee jaar staat het de woonvereniging vrij om de gezamenlijke budgetten anders te besteden.

'''Rol van Stichting Woongroep Papendrecht'''

Het bestuur van de Stichting Woongroep Papendrecht zal zich inzetten om vooral de materiële voorwaarden te scheppen voor de start van de woongroep. Na de start kan de Woonvereniging Het Palet een beroep blijven doen op de Stichting Woongroep Papendrecht voor ondersteuning op diverse gebieden, zoals het zoeken naar vrijwilligers of het werven van fondsen voor bepaalde grote uitgaven.

Huishoudelijk reglement 50+ Woongroep Nimmerdor

2017-11-23T17:24:25Z

83.162.251.188:

== Inleiding ==

Voor een vereniging is een Huishoudelijk Reglement vereist. Het Huishoudelijk Reglement bevat een aantal regels als aanvulling op en uitwerking van de statuten. Het mag niet in strijd zijn met die statuten of met de wet. Anders dan bij statuten, komt bij het vaststellen en wijzigen van een Huishoudelijk Reglement geen notaris te pas; wel is een uitspraak van de ledenvergadering vereist. Voor de leden is het Huishoudelijk Reglement bindend.
Het Reglement bevat regels die duidelijk maken hoe de woongroep functioneert. Het is een leidraad voor individuele leden inzake hun eigen bezigheden en biedt houvast aan het bestuur bij beslissingen daarover of bij eventuele geschillen. Het dient niet om het verenigingsleven "dood" te reglementeren, maar om de in de praktijk nodig gebleken regels vast te leggen.
Elke woongemeenschap heeft een eigen leefstijl, geënt op de verwachtingen en wensen van de eerste deelnemers. Die zal echter telkens moeten worden aangepast aan de wensen van latere bewoners. Het reglement moet dan ook worden gezien als een momentopname in een proces. Het weerspiegelt de opvattingen van de op dat ogenblik aan de vereniging deelnemende leden.

== Huishoudelijk Reglement ==

'''Artikel 1 - Bestuur'''

De taken van het dagelijks bestuur zijn als volgt verdeeld:

'''Voorzitter'''

# Het (mede)plannen en voorbereiden van bestuursvergaderingen en ledenvergaderingen.
# Het leiden van genoemde vergaderingen.
# Het doen vertegenwoordigen van de woongroep naar buiten.

'''Secretaris'''

# Het behandelen van de in- en uitgaande correspondentie.
# Het plannen van eerder genoemde vergaderingen.
# Het bijhouden van de administratie.
# Het controleren van de bank- en giroafschriften.
# Het bijeenroepen van de leden voor vergaderingen met inachtneming van de statuten.
# Het schriftelijk (doen) vastleggen van de genomen besluiten.
# Het opstellen van een jaarverslag.

'''Penningmeester'''

# Het beheren van de gelden van de vereniging.
# Het innen van alle, de vereniging toekomende, gelden.
# Het zelfstandig doen van betalingen tot maximaal 250 euro.
# Het bijhouden van de financiële administratie.
# Het aanbieden van het financieel jaarverslag.
# Het opstellen en voorleggen van een begroting voor het volgend kalenderjaar.

'''Artikel 2 - Bestuursvergaderingen'''

Het dagelijks bestuur vergadert volgens een samen te stellen rooster. Extra vergaderingen worden gehouden als de omstandigheden daartoe aanleiding geven.

'''Artikel 3 - Ledenvergaderingen'''

In aanvulling op de verplichte algemene ledenvergaderingen zullen er als de omstandigheden daartoe aanleiding geven extra ledenvergaderingen gehouden worden. Aspirant-leden worden uitgenodigd de ledenvergaderingen bij te wonen. Zij hebben geen stemrecht.

'''Artikel 4 - Aspirant-lidmaatschap'''

# Voor het verkrijgen van het aspirant-lidmaatschap gelden de volgende voorwaarden.
# Kandidaten moeten bij toelating tenminste 55 jaar en ten hoogste 69 jaar zijn.
# Bij toetreding moet men zelfredzaam zijn.
# Toekomstige huurders dienen als woningzoekende te zijn ingeschreven bij Woonkompas in de Gemeente Amersfoort. Voor hen geldt een inkomensgrens.

'''Artikel 5 - Toelatingsprocedure (voor het aspirant-lidmaatschap)'''

# Belangstellenden, die een aanvraag voor het aspirant-lidmaatschap hebben ingediend worden thuis bezocht door leden van de toelatingscommissie voor een ori?nterend gesprek. Hierbij zal worden ingegaan op vragen van de belangstellenden en de toelatingscommissie. De aanvrager wordt ge?nformeerd over doel en werkwijze van de woongroep en over de eventuele wachtlijst. De aanvrager ontvangt de statuten en het huishoudelijk reglement.
# De toelatingscommissie maakt een verslag van dit gesprek en doet een voorstel aan de ledenvergadering.
# De toelatingscommissie kan een tweede gesprek arrangeren in het wooncomplex.
# Na een positieve beslissing van de leden volgt een kennismakingsperiode van ten hoogste 3 maanden, waarin door de belangstellenden vergaderingen worden bijgewoond en aan activiteiten wordt deelgenomen.
# Na het verstrijken van de kennismakingsperiode wordt door de bewonersvergadering een beslissing genomen betreffende toelating tot het aspirant-lidmaatschap.

Bij een positief besluit wordt het aspirant-lid op de wachtlijst geplaatst.

De kennismakingsperiode kan in bijzondere gevallen door het bestuur worden ingekort.

'''Artikel 6 - Wachtlijst'''

De Woongroep Nimmerdor hanteert een wachtlijst voor gegadigden. Na de toelating als aspirant-lid wordt de betrokkene bijgeschreven op deze wachtlijst. De aspirant-leden komen in de volgorde waarop zij op de wachtlijst zijn gekomen in aanmerking voor woonruimte in de woongroep. Het bestuur mag in bijzondere gevallen afwijken van deze volgorde, bijvoorbeeld wanneer de gezondheid van het betreffende aspirant-lid tijdens de periode vanaf zijn toelating tot het moment waarop woonruimte vrijkomt, dermate is verslechterd, dat hij/zij niet meer zelfredzaam geacht kan worden.

'''Artikel 7 - Ontmoetingsruimte'''

# De ontmoetingsruimte is bestemd voor leden van de woongroep.
# Via het mededelingenbord worden bewoners van data en tijden van activiteiten op de hoogte gesteld.
# Voor bijzondere activiteiten, zoals feestjes, vergaderingen en cursussen voor en door groepsleden, is toestemming nodig van het bestuur.
# Voor verhuur aan derden is goedkeuring van het bestuur nodig. Er dient een relatie tussen huurder en woongroep te bestaan.
# Na privé-gebruik van de ontmoetingsruimte door een groepslid, zorgt dit groepslid voor het schoonmaken en op orde achterlaten van de ruimte.
# Aan leden wordt voor consumpties een kostendekkend bedrag in rekening gebracht.
# Bij breuk of beschadiging van de gemeenschappelijke eigendommen, niet voorkomend uit normaal gebruik, worden de kosten vergoed door het groepslid dat de schade heeft veroorzaakt. Ook op gebruikers van buiten wordt de schade verhaald.

'''Artikel 8 - Gemeenschappelijk bezit'''

# De door de vereniging aangeschafte goederen kunnen door alle bewoners gebruikt worden.
# Door de ledenvergadering of door het bestuur worden eventueel nadere regels vastgesteld omtrent het gebruik van gemeenschappelijke goederen.
# Goederen door de leden ingebracht voor gemeenschappelijk gebruik, of geschonken aan de woongroep, worden onvervreemdbaar eigendom van de woongroep.
# Schenkingen aan de woongroep worden schriftelijk vastgelegd.

'''Artikel 9 - Werkgroepen en commissies'''

Door de ledenvergadering kunnen werkgroepen of commissies worden ingesteld uit de leden. Deze commissies worden voor 2 jaar benoemd. Te denken valt aan:

* een commissie voor het beheer van de algemene ruimten
* een commissie voor de gemeenschappelijke tuin
* een commissie die gebruik van ontmoetingsruimte, de bar en betalingen regelt
* een activiteitencommissie
* een toelatingscommissie
* een vertrouwenspersoon
* een geschillencommissie

'''Artikel 10 - Sleutelbeleid'''

Iedere bewoner geeft een sleutel in bewaring bij een van de medebewoners en meldt dat aan het bestuur. Deze sleutelbewaarder kan ook de functie van "eerst aanspreekbare" bij calamiteiten vervullen. Deze sleutel mag alleen gebruikt worden met toestemming van de sleutelbewaarder of in noodgevallen. Bij openen van een deur en het betreden van de woning in noodgevallen is het wenselijk dit te doen in aanwezigheid van een of meer andere personen.

'''Artikel 11 - Noodgevallen'''

Om in noodgevallen snel professionele hulpverlening te kunnen inschakelen, dient in ieder appartement in de meterkast een standaard hulpkaart aanwezig te zijn met belangrijke telefoonnummers van: huisarts, geestelijk verzorger, familieleden, zaakwaarnemer, alsmede een overzicht van relevante medische gegevens.

'''Artikel 12 - Afwezigheid'''

Bij een afwezigheid van meer dan 24 uur, stelt een bewoner hiervan tevoren een medebewoner of het bestuur in kennis. Wanneer in geval van ziekte of anderszins het appartement tijdelijk moet worden bewoond door anderen, zal dit aan het bestuur moeten worden gemeld.

'''Artikel 13 - Overlast'''

Vanuit de doelstelling is het goed er op attent te zijn geen overlast te veroorzaken. Geluidshinder dient binnen de daarvoor gestelde normen te blijven.

* In geval van spelen op een instrument is het aan te bevelen niet langer dan 1 uur achtereen te spelen en de speeltijd te beperken tot de periode tussen 9.30 en 21.00 uur. Muziekinstrumenten dienen geplaatst te worden tegen de eigen binnenmuur.
* Werkzaamheden van het type "doe het zelf" bij voorkeur niet op zondag en doordeweeks slecht tussen 9.30 uur en 21.00 uur.
* Bij feesten en (geluid)overlast gevende werkzaamheden is het aan te bevelen de buren op de hoogte te stellen.
* Bij het aanbrengen van geluidsproducerende ornamenten (windorgels, fonteinen) dient men tevoren met omwonenden te overleggen.
* Indien er sprake is van overlast moet iedereen dit in principe zelf bespreekbaar maken.
* Indien men er onderling niet uit komt of het moeilijk vindt om over de overlast te praten, valt te overwegen de vertrouwenspersoon in te schakelen.

'''Artikel 14 - Huisdieren'''

Het houden van huisdieren is toegestaan. Het is niet toegestaan huisdieren mee te nemen in de gemeenschappelijke ruimten. En het is niet toegestaan huisdieren los te laten lopen in de gangen, op de galerijen in de liften en in de binnentuin. De verzorging van de huisdieren is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Huisdieren mogen geen overlast veroorzaken.

'''Artikel 15 - Roken'''

Het is niet toegestaan te roken in de afgesloten gemeenschappelijke en algemene ruimten (ontmoetingsruimten. gangen. liften). In de binnentuin mag wel gerookt worden. Rokersafval dient gedeponeerd te worden in de daarvoor bestemde afvalbakken.

'''Artikel 16 - Aanvullende bepalingen'''

# Venters, colporteurs en collectanten mogen niet in het gebouw worden toegelaten. Het bestuur is bevoegd van dit verbod ontheffing te verlenen voor algemene, nationale collecten voor humanitaire zaken.
# Mededelingen van bestuur, commissies en individuele leden dienen op het mededelingenbord aangebracht te worden.
# Het ophangen van affiches op andere plaatsen dan het mededelingenbord of door niet-leden, behoeft toestemming van het bestuur.
# Het drogen van wasgoed op balkon of terras dient beperkt te blijven en zoveel mogelijk uit het zicht te geschieden.
# Het is niet toegestaan vogels te voederen vanaf de terrassen en balkons. Tenzij medebewoners er overlast van ondervinden, is het voederen vanuit in de tuin staande vogelhuisjes toegestaan.
# Iedere bewoner wordt geacht erop attent te zijn dat toegangsdeuren en hekken gesloten zijn.
# Bewoners mogen de voordeur niet op afstand openen voordat zij weten wie aangebeld heeft.

Huishoudelijk reglement 50+ Woongroep Nimmerdor

2017-11-23T17:23:18Z

83.162.251.188:

== Inleiding ==

Voor een vereniging is een Huishoudelijk Reglement vereist. Het Huishoudelijk Reglement bevat een aantal regels als aanvulling op en uitwerking van de statuten. Het mag niet in strijd zijn met die statuten of met de wet. Anders dan bij statuten, komt bij het vaststellen en wijzigen van een Huishoudelijk Reglement geen notaris te pas; wel is een uitspraak van de ledenvergadering vereist. Voor de leden is het Huishoudelijk Reglement bindend.
Het Reglement bevat regels die duidelijk maken hoe de woongroep functioneert. Het is een leidraad voor individuele leden inzake hun eigen bezigheden en biedt houvast aan het bestuur bij beslissingen daarover of bij eventuele geschillen. Het dient niet om het verenigingsleven "dood" te reglementeren, maar om de in de praktijk nodig gebleken regels vast te leggen.
Elke woongemeenschap heeft een eigen leefstijl, geënt op de verwachtingen en wensen van de eerste deelnemers. Die zal echter telkens moeten worden aangepast aan de wensen van latere bewoners. Het reglement moet dan ook worden gezien als een momentopname in een proces. Het weerspiegelt de opvattingen van de op dat ogenblik aan de vereniging deelnemende leden.

'''Artikel 1 - Bestuur'''

De taken van het dagelijks bestuur zijn als volgt verdeeld:

'''Voorzitter'''

# Het (mede)plannen en voorbereiden van bestuursvergaderingen en ledenvergaderingen.
# Het leiden van genoemde vergaderingen.
# Het doen vertegenwoordigen van de woongroep naar buiten.

'''Secretaris'''

# Het behandelen van de in- en uitgaande correspondentie.
# Het plannen van eerder genoemde vergaderingen.
# Het bijhouden van de administratie.
# Het controleren van de bank- en giroafschriften.
# Het bijeenroepen van de leden voor vergaderingen met inachtneming van de statuten.
# Het schriftelijk (doen) vastleggen van de genomen besluiten.
# Het opstellen van een jaarverslag.

'''Penningmeester'''

# Het beheren van de gelden van de vereniging.
# Het innen van alle, de vereniging toekomende, gelden.
# Het zelfstandig doen van betalingen tot maximaal 250 euro.
# Het bijhouden van de financiële administratie.
# Het aanbieden van het financieel jaarverslag.
# Het opstellen en voorleggen van een begroting voor het volgend kalenderjaar.

'''Artikel 2 - Bestuursvergaderingen'''

Het dagelijks bestuur vergadert volgens een samen te stellen rooster. Extra vergaderingen worden gehouden als de omstandigheden daartoe aanleiding geven.

'''Artikel 3 - Ledenvergaderingen'''

In aanvulling op de verplichte algemene ledenvergaderingen zullen er als de omstandigheden daartoe aanleiding geven extra ledenvergaderingen gehouden worden. Aspirant-leden worden uitgenodigd de ledenvergaderingen bij te wonen. Zij hebben geen stemrecht.

'''Artikel 4 - Aspirant-lidmaatschap'''

# Voor het verkrijgen van het aspirant-lidmaatschap gelden de volgende voorwaarden.
# Kandidaten moeten bij toelating tenminste 55 jaar en ten hoogste 69 jaar zijn.
# Bij toetreding moet men zelfredzaam zijn.
# Toekomstige huurders dienen als woningzoekende te zijn ingeschreven bij Woonkompas in de Gemeente Amersfoort. Voor hen geldt een inkomensgrens.

'''Artikel 5 - Toelatingsprocedure (voor het aspirant-lidmaatschap)'''

# Belangstellenden, die een aanvraag voor het aspirant-lidmaatschap hebben ingediend worden thuis bezocht door leden van de toelatingscommissie voor een ori?nterend gesprek. Hierbij zal worden ingegaan op vragen van de belangstellenden en de toelatingscommissie. De aanvrager wordt ge?nformeerd over doel en werkwijze van de woongroep en over de eventuele wachtlijst. De aanvrager ontvangt de statuten en het huishoudelijk reglement.
# De toelatingscommissie maakt een verslag van dit gesprek en doet een voorstel aan de ledenvergadering.
# De toelatingscommissie kan een tweede gesprek arrangeren in het wooncomplex.
# Na een positieve beslissing van de leden volgt een kennismakingsperiode van ten hoogste 3 maanden, waarin door de belangstellenden vergaderingen worden bijgewoond en aan activiteiten wordt deelgenomen.
# Na het verstrijken van de kennismakingsperiode wordt door de bewonersvergadering een beslissing genomen betreffende toelating tot het aspirant-lidmaatschap.

Bij een positief besluit wordt het aspirant-lid op de wachtlijst geplaatst.

De kennismakingsperiode kan in bijzondere gevallen door het bestuur worden ingekort.

'''Artikel 6 - Wachtlijst'''

De Woongroep Nimmerdor hanteert een wachtlijst voor gegadigden. Na de toelating als aspirant-lid wordt de betrokkene bijgeschreven op deze wachtlijst. De aspirant-leden komen in de volgorde waarop zij op de wachtlijst zijn gekomen in aanmerking voor woonruimte in de woongroep. Het bestuur mag in bijzondere gevallen afwijken van deze volgorde, bijvoorbeeld wanneer de gezondheid van het betreffende aspirant-lid tijdens de periode vanaf zijn toelating tot het moment waarop woonruimte vrijkomt, dermate is verslechterd, dat hij/zij niet meer zelfredzaam geacht kan worden.

'''Artikel 7 - Ontmoetingsruimte'''

# De ontmoetingsruimte is bestemd voor leden van de woongroep.
# Via het mededelingenbord worden bewoners van data en tijden van activiteiten op de hoogte gesteld.
# Voor bijzondere activiteiten, zoals feestjes, vergaderingen en cursussen voor en door groepsleden, is toestemming nodig van het bestuur.
# Voor verhuur aan derden is goedkeuring van het bestuur nodig. Er dient een relatie tussen huurder en woongroep te bestaan.
# Na privé-gebruik van de ontmoetingsruimte door een groepslid, zorgt dit groepslid voor het schoonmaken en op orde achterlaten van de ruimte.
# Aan leden wordt voor consumpties een kostendekkend bedrag in rekening gebracht.
# Bij breuk of beschadiging van de gemeenschappelijke eigendommen, niet voorkomend uit normaal gebruik, worden de kosten vergoed door het groepslid dat de schade heeft veroorzaakt. Ook op gebruikers van buiten wordt de schade verhaald.

'''Artikel 8 - Gemeenschappelijk bezit'''

# De door de vereniging aangeschafte goederen kunnen door alle bewoners gebruikt worden.
# Door de ledenvergadering of door het bestuur worden eventueel nadere regels vastgesteld omtrent het gebruik van gemeenschappelijke goederen.
# Goederen door de leden ingebracht voor gemeenschappelijk gebruik, of geschonken aan de woongroep, worden onvervreemdbaar eigendom van de woongroep.
# Schenkingen aan de woongroep worden schriftelijk vastgelegd.

'''Artikel 9 - Werkgroepen en commissies'''

Door de ledenvergadering kunnen werkgroepen of commissies worden ingesteld uit de leden. Deze commissies worden voor 2 jaar benoemd. Te denken valt aan:

* een commissie voor het beheer van de algemene ruimten
* een commissie voor de gemeenschappelijke tuin
* een commissie die gebruik van ontmoetingsruimte, de bar en betalingen regelt
* een activiteitencommissie
* een toelatingscommissie
* een vertrouwenspersoon
* een geschillencommissie

'''Artikel 10 - Sleutelbeleid'''

Iedere bewoner geeft een sleutel in bewaring bij een van de medebewoners en meldt dat aan het bestuur. Deze sleutelbewaarder kan ook de functie van "eerst aanspreekbare" bij calamiteiten vervullen. Deze sleutel mag alleen gebruikt worden met toestemming van de sleutelbewaarder of in noodgevallen. Bij openen van een deur en het betreden van de woning in noodgevallen is het wenselijk dit te doen in aanwezigheid van een of meer andere personen.

'''Artikel 11 - Noodgevallen'''

Om in noodgevallen snel professionele hulpverlening te kunnen inschakelen, dient in ieder appartement in de meterkast een standaard hulpkaart aanwezig te zijn met belangrijke telefoonnummers van: huisarts, geestelijk verzorger, familieleden, zaakwaarnemer, alsmede een overzicht van relevante medische gegevens.

'''Artikel 12 - Afwezigheid'''

Bij een afwezigheid van meer dan 24 uur, stelt een bewoner hiervan tevoren een medebewoner of het bestuur in kennis. Wanneer in geval van ziekte of anderszins het appartement tijdelijk moet worden bewoond door anderen, zal dit aan het bestuur moeten worden gemeld.

'''Artikel 13 - Overlast'''

Vanuit de doelstelling is het goed er op attent te zijn geen overlast te veroorzaken. Geluidshinder dient binnen de daarvoor gestelde normen te blijven.

* In geval van spelen op een instrument is het aan te bevelen niet langer dan 1 uur achtereen te spelen en de speeltijd te beperken tot de periode tussen 9.30 en 21.00 uur. Muziekinstrumenten dienen geplaatst te worden tegen de eigen binnenmuur.
* Werkzaamheden van het type "doe het zelf" bij voorkeur niet op zondag en doordeweeks slecht tussen 9.30 uur en 21.00 uur.
* Bij feesten en (geluid)overlast gevende werkzaamheden is het aan te bevelen de buren op de hoogte te stellen.
* Bij het aanbrengen van geluidsproducerende ornamenten (windorgels, fonteinen) dient men tevoren met omwonenden te overleggen.
* Indien er sprake is van overlast moet iedereen dit in principe zelf bespreekbaar maken.
* Indien men er onderling niet uit komt of het moeilijk vindt om over de overlast te praten, valt te overwegen de vertrouwenspersoon in te schakelen.

'''Artikel 14 - Huisdieren'''

Het houden van huisdieren is toegestaan. Het is niet toegestaan huisdieren mee te nemen in de gemeenschappelijke ruimten. En het is niet toegestaan huisdieren los te laten lopen in de gangen, op de galerijen in de liften en in de binnentuin. De verzorging van de huisdieren is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Huisdieren mogen geen overlast veroorzaken.

'''Artikel 15 - Roken'''

Het is niet toegestaan te roken in de afgesloten gemeenschappelijke en algemene ruimten (ontmoetingsruimten. gangen. liften). In de binnentuin mag wel gerookt worden. Rokersafval dient gedeponeerd te worden in de daarvoor bestemde afvalbakken.

'''Artikel 16 - Aanvullende bepalingen'''

# Venters, colporteurs en collectanten mogen niet in het gebouw worden toegelaten. Het bestuur is bevoegd van dit verbod ontheffing te verlenen voor algemene, nationale collecten voor humanitaire zaken.
# Mededelingen van bestuur, commissies en individuele leden dienen op het mededelingenbord aangebracht te worden.
# Het ophangen van affiches op andere plaatsen dan het mededelingenbord of door niet-leden, behoeft toestemming van het bestuur.
# Het drogen van wasgoed op balkon of terras dient beperkt te blijven en zoveel mogelijk uit het zicht te geschieden.
# Het is niet toegestaan vogels te voederen vanaf de terrassen en balkons. Tenzij medebewoners er overlast van ondervinden, is het voederen vanuit in de tuin staande vogelhuisjes toegestaan.
# Iedere bewoner wordt geacht erop attent te zijn dat toegangsdeuren en hekken gesloten zijn.
# Bewoners mogen de voordeur niet op afstand openen voordat zij weten wie aangebeld heeft.

Huishoudelijk reglement 50+ Woongroep Nimmerdor

2017-11-23T17:21:52Z

83.162.251.188:

== Inleiding ==

Voor een vereniging is een Huishoudelijk Reglement vereist. Het Huishoudelijk Reglement bevat een aantal regels als aanvulling op en uitwerking van de statuten. Het mag niet in strijd zijn met die statuten of met de wet. Anders dan bij statuten, komt bij het vaststellen en wijzigen van een Huishoudelijk Reglement geen notaris te pas; wel is een uitspraak van de ledenvergadering vereist. Voor de leden is het Huishoudelijk Reglement bindend.
Het Reglement bevat regels die duidelijk maken hoe de woongroep functioneert. Het is een leidraad voor individuele leden inzake hun eigen bezigheden en biedt houvast aan het bestuur bij beslissingen daarover of bij eventuele geschillen. Het dient niet om het verenigingsleven "dood" te reglementeren, maar om de in de praktijk nodig gebleken regels vast te leggen.
Elke woongemeenschap heeft een eigen leefstijl, geënt op de verwachtingen en wensen van de eerste deelnemers. Die zal echter telkens moeten worden aangepast aan de wensen van latere bewoners. Het reglement moet dan ook worden gezien als een momentopname in een proces. Het weerspiegelt de opvattingen van de op dat ogenblik aan de vereniging deelnemende leden.

'''Artikel 1 - Bestuur'''

De taken van het dagelijks bestuur zijn als volgt verdeeld:

'''Voorzitter'''

# Het (mede)plannen en voorbereiden van bestuursvergaderingen en ledenvergaderingen.
# Het leiden van genoemde vergaderingen.
# Het doen vertegenwoordigen van de woongroep naar buiten.

'''Secretaris'''

# Het behandelen van de in- en uitgaande correspondentie.
# Het plannen van eerder genoemde vergaderingen.
# Het bijhouden van de administratie.
# Het controleren van de bank- en giroafschriften.
# Het bijeenroepen van de leden voor vergaderingen met inachtneming van de statuten.
# Het schriftelijk (doen) vastleggen van de genomen besluiten.
# Het opstellen van een jaarverslag.

'''Penningmeester'''

# Het beheren van de gelden van de vereniging.
# Het innen van alle, de vereniging toekomende, gelden.
# Het zelfstandig doen van betalingen tot maximaal 250 euro.
# Het bijhouden van de financiële administratie.
# Het aanbieden van het financieel jaarverslag.
# Het opstellen en voorleggen van een begroting voor het volgend kalenderjaar.

'''Artikel 2 - Bestuursvergaderingen'''

Het dagelijks bestuur vergadert volgens een samen te stellen rooster. Extra vergaderingen worden gehouden als de omstandigheden daartoe aanleiding geven.

'''Artikel 3 - Ledenvergaderingen'''

In aanvulling op de verplichte algemene ledenvergaderingen zullen er als de omstandigheden daartoe aanleiding geven extra ledenvergaderingen gehouden worden. Aspirant-leden worden uitgenodigd de ledenvergaderingen bij te wonen. Zij hebben geen stemrecht.

'''Artikel 4 - Aspirant-lidmaatschap'''

# Voor het verkrijgen van het aspirant-lidmaatschap gelden de volgende voorwaarden.
# Kandidaten moeten bij toelating tenminste 55 jaar en ten hoogste 69 jaar zijn.
# Bij toetreding moet men zelfredzaam zijn.
# Toekomstige huurders dienen als woningzoekende te zijn ingeschreven bij Woonkompas in de Gemeente Amersfoort. Voor hen geldt een inkomensgrens.

'''Artikel 5 - Toelatingsprocedure (voor het aspirant-lidmaatschap)'''

# Belangstellenden, die een aanvraag voor het aspirant-lidmaatschap hebben ingediend worden thuis bezocht door leden van de toelatingscommissie voor een ori?nterend gesprek. Hierbij zal worden ingegaan op vragen van de belangstellenden en de toelatingscommissie. De aanvrager wordt ge?nformeerd over doel en werkwijze van de woongroep en over de eventuele wachtlijst. De aanvrager ontvangt de statuten en het huishoudelijk reglement.
# De toelatingscommissie maakt een verslag van dit gesprek en doet een voorstel aan de ledenvergadering.
# De toelatingscommissie kan een tweede gesprek arrangeren in het wooncomplex.
# Na een positieve beslissing van de leden volgt een kennismakingsperiode van ten hoogste 3 maanden, waarin door de belangstellenden vergaderingen worden bijgewoond en aan activiteiten wordt deelgenomen.
# Na het verstrijken van de kennismakingsperiode wordt door de bewonersvergadering een beslissing genomen betreffende toelating tot het aspirant-lidmaatschap.

Bij een positief besluit wordt het aspirant-lid op de wachtlijst geplaatst.

De kennismakingsperiode kan in bijzondere gevallen door het bestuur worden ingekort.

'''Artikel 6 - Wachtlijst'''

De Woongroep Nimmerdor hanteert een wachtlijst voor gegadigden. Na de toelating als aspirant-lid wordt de betrokkene bijgeschreven op deze wachtlijst. De aspirant-leden komen in de volgorde waarop zij op de wachtlijst zijn gekomen in aanmerking voor woonruimte in de woongroep. Het bestuur mag in bijzondere gevallen afwijken van deze volgorde, bijvoorbeeld wanneer de gezondheid van het betreffende aspirant-lid tijdens de periode vanaf zijn toelating tot het moment waarop woonruimte vrijkomt, dermate is verslechterd, dat hij/zij niet meer zelfredzaam geacht kan worden.

'''Artikel 7 - Ontmoetingsruimte'''

# De ontmoetingsruimte is bestemd voor leden van de woongroep.
# Via het mededelingenbord worden bewoners van data en tijden van activiteiten op de hoogte gesteld.
# Voor bijzondere activiteiten, zoals feestjes, vergaderingen en cursussen voor en door groepsleden, is toestemming nodig van het bestuur.
# Voor verhuur aan derden is goedkeuring van het bestuur nodig. Er dient een relatie tussen huurder en woongroep te bestaan.
# Na privé-gebruik van de ontmoetingsruimte door een groepslid, zorgt dit groepslid voor het schoonmaken en op orde achterlaten van de ruimte.
# Aan leden wordt voor consumpties een kostendekkend bedrag in rekening gebracht.
# Bij breuk of beschadiging van de gemeenschappelijke eigendommen, niet voorkomend uit normaal gebruik, worden de kosten vergoed door het groepslid dat de schade heeft veroorzaakt. Ook op gebruikers van buiten wordt de schade verhaald.

'''Artikel 8 - Gemeenschappelijk bezit'''

# De door de vereniging aangeschafte goederen kunnen door alle bewoners gebruikt worden.
# Door de ledenvergadering of door het bestuur worden eventueel nadere regels vastgesteld omtrent het gebruik van gemeenschappelijke goederen.
# Goederen door de leden ingebracht voor gemeenschappelijk gebruik, of geschonken aan de woongroep, worden onvervreemdbaar eigendom van de woongroep.
# Schenkingen aan de woongroep worden schriftelijk vastgelegd.

'''Artikel 9 - Werkgroepen en commissies'''

Door de ledenvergadering kunnen werkgroepen of commissies worden ingesteld uit de leden. Deze commissies worden voor 2 jaar benoemd. Te denken valt aan:

* een commissie voor het beheer van de algemene ruimten
* een commissie voor de gemeenschappelijke tuin
* een commissie die gebruik van ontmoetingsruimte, de bar en betalingen regelt
* een activiteitencommissie
* een toelatingscommissie
* een vertrouwenspersoon
* een geschillencommissie

'''Artikel 10 - Sleutelbeleid'''

Iedere bewoner geeft een sleutel in bewaring bij een van de medebewoners en meldt dat aan het bestuur. Deze sleutelbewaarder kan ook de functie van "eerst aanspreekbare" bij calamiteiten vervullen. Deze sleutel mag alleen gebruikt worden met toestemming van de sleutelbewaarder of in noodgevallen. Bij openen van een deur en het betreden van de woning in noodgevallen is het wenselijk dit te doen in aanwezigheid van een of meer andere personen.

'''Artikel 11 - Noodgevallen'''

Om in noodgevallen snel professionele hulpverlening te kunnen inschakelen, dient in ieder appartement in de meterkast een standaard hulpkaart aanwezig te zijn met belangrijke telefoonnummers van: huisarts, geestelijk verzorger, familieleden, zaakwaarnemer, alsmede een overzicht van relevante medische gegevens.

'''Artikel 12 - Afwezigheid'''

Bij een afwezigheid van meer dan 24 uur, stelt een bewoner hiervan tevoren een medebewoner of het bestuur in kennis. Wanneer in geval van ziekte of anderszins het appartement tijdelijk moet worden bewoond door anderen, zal dit aan het bestuur moeten worden gemeld.

'''Artikel 13 - Overlast'''

Vanuit de doelstelling is het goed er op attent te zijn geen overlast te veroorzaken. Geluidshinder dient binnen de daarvoor gestelde normen te blijven.

* In geval van spelen op een instrument is het aan te bevelen niet langer dan 1 uur achtereen te spelen en de speeltijd te beperken tot de periode tussen 9.30 en 21.00 uur. Muziekinstrumenten dienen geplaatst te worden tegen de eigen binnenmuur.
* Werkzaamheden van het type "doe het zelf" bij voorkeur niet op zondag en doordeweeks slecht tussen 9.30 uur en 21.00 uur.
* Bij feesten en (geluid)overlast gevende werkzaamheden is het aan te bevelen de buren op de hoogte te stellen.
* Bij het aanbrengen van geluidsproducerende ornamenten (windorgels, fonteinen) dient men tevoren met omwonenden te overleggen.
* Indien er sprake is van overlast moet iedereen dit in principe zelf bespreekbaar maken.
* Indien men er onderling niet uit komt of het moeilijk vindt om over de overlast te praten, valt te overwegen de vertrouwenspersoon in te schakelen.

'''Artikel 14 - Huisdieren'''

Het houden van huisdieren is toegestaan. Het is niet toegestaan huisdieren mee te nemen in de gemeenschappelijke ruimten. En het is niet toegestaan huisdieren los te laten lopen in de gangen, op de galerijen in de liften en in de binnentuin. De verzorging van de huisdieren is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Huisdieren mogen geen overlast veroorzaken.

'''Artikel 15 - Roken'''

Het is niet toegestaan te roken in de afgesloten gemeenschappelijke en algemene ruimten (ontmoetingsruimten. gangen. liften). In de binnentuin mag wel gerookt worden. Rokersafval dient gedeponeerd te worden in de daarvoor bestemde afvalbakken.

'''Artikel 16 - Aanvullende bepalingen'''

# Venters, colporteurs en collectanten mogen niet in het gebouw worden toegelaten. Het bestuur is bevoegd van dit verbod ontheffing te verlenen voor algemene, nationale collecten voor humanitaire zaken.
# Mededelingen van bestuur, commissies en individuele leden dienen op het mededelingenbord aangebracht te worden.
# Het ophangen van affiches op andere plaatsen dan het mededelingenbord of door niet-leden, behoeft toestemming van het bestuur.
# Het drogen van wasgoed op balkon of terras dient beperkt te blijven en zoveel mogelijk uit het zicht te geschieden.
# Het is niet toegestaan vogels te voederen vanaf de terrassen en balkons. Tenzij medebewoners er overlast van ondervinden, is het voederen vanuit in de tuin staande vogelhuisjes toegestaan.
# Iedere bewoner wordt geacht erop attent te zijn dat toegangsdeuren en hekken gesloten zijn.
# Bewoners mogen de voordeur niet op afstand openen voordat zij weten wie aangebeld heeft.

Huishoudelijk reglement 50+ Woongroep Nimmerdor

2017-11-23T17:15:39Z

83.162.251.188:

Huishoudelijk reglement 50+ Woongroep Nimmerdor

2017-11-23T17:10:24Z

83.162.251.188: Nieuwe pagina aangemaakt met '== Inleiding == Voor een vereniging is een Huishoudelijk Reglement vereist. Het Huishoudelijk Reglement bevat een aantal regels als aanvulling op en uitwerking van...'

Wonen in een woongemeenschap

2017-11-21T14:44:59Z

83.162.251.188: /* Onderlinge verschillen */

In dit hoofdstuk wordt een omschrijving gegeven van gemeenschappelijk wonen. Vervolgens komen de motieven om voor deze woonvorm te kiezen aan bod, alsmede de succesfactoren en de risico's. Het is van groot belang de doelstellingen van een groep in het oog te houden. Die kunnen gaan van eenvoudig gezamenlijk gebruik van huishoudelijke voorzieningen, via plannen voor gezamenlijke activiteiten van culturele of sportieve aard tot woonvormen waarbij zorg voorop staat. Vooral dat laatste aspect is bepalend voor de aard van de woongemeenschap. Maar het gezamenlijk wonen is hoofdzaak; het gezamenlijk wonen met een zorg-component is een variant daarop. Aan het eind van dit hoofdstuk komen de rollen en verantwoordelijkheden van de betrokkenen aan bod, met name die van de ondersteuner.

== Inleiding ==

In dit hoofdstuk wordt een omschrijving gegeven van gemeenschappelijk wonen. Vervolgens komen de motieven om voor deze woonvorm te kiezen aan bod, alsmede de succesfactoren en de risico's. Het is van groot belang de doelstellingen van een groep in het oog te houden. Die kunnen gaan van eenvoudig gezamenlijk gebruik van huishoudelijke voorzieningen, via plannen voor gezamenlijke activiteiten van culturele of sportieve aard tot woonvormen waarbij zorg voorop staat. Vooral dat laatste aspect is bepalend voor de aard van de woongemeenschap. Maar het gezamenlijk wonen is hoofdzaak; het gezamenlijk wonen met een zorg-component is een variant daarop. Aan het eind van dit hoofdstuk komen de rollen en verantwoordelijkheden van de betrokkenen aan bod, met name die van de ondersteuner.

== Wat is gemeenschappelijk wonen? ==

Er zijn vele vormen van gemeenschappelijk wonen. In plaats van een definitie die al die vormen omvat, is gekozen voor een omschrijving van de belangrijkste kenmerken.
Bij gemeenschappelijk wonen maken bewoners de keuze om een aantal zaken met elkaar te delen. Zoals hierboven gezegd, kan het gaan om eenvoudig gezamenlijk gebruik van voorzieningen, via plannen voor gezamenlijke activiteiten tot woonvormen waarbij zorg een rol speelt. Gemeenschappelijk wonen kan daarom in vele gradaties bijdragen aan de kwaliteit van het leven van de individuele leden. De bewoners behouden hun zelfstandigheid en hun privacy in de eigen woning maar zijn daarnaast bereid tot een beperkte of ruime mate van gemeenschappelijkheid. Deze uit zich in het samen organiseren van activiteiten en het beheer en gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een ontmoetingsruimte, een logeerkamer of een gedeelde tuin, maar ook van voorzieningen als een bibliotheek/annex filmzaaltje, een sauna, een auto-sleutelruimte of transportmiddelen.

Voor organisaties als de Landelijke Vereniging Centraal Wonen (LVCW) staan zelfbeheer en zeggenschap over de woonsituatie centraal. Voor organisaties als de Landelijke Vereniging Groepswonen van Ouderen (LVGO) en Wonen van Senioren op Boerderijen (WSB) staat de zelfredzaamheid sterker op de voorgrond. Deze zelfredzaamheid is voorwaarde voor het handhaven c.q. uitoefenen van de drie elementen die groepswonen bepalen:

* privacy: iedereen woont zelfstandig
* zelfbeheer: zeggenschap over de woonsituatie;
* gemeenschappelijke functies, voorzieningen en activiteiten; betrokkenheid

De bewoners geven op eigen wijze invulling aan deze woonvorm. Zij bepalen zelf de samenstelling van de groep en het kader van de gezamenlijke activiteiten. Ieder groepslid heeft eigen verantwoordelijkheden, ook indien ondersteuning wordt geleverd door een zorgaanbieder.

''Hof der Toekomst
In een Amersfoortse wijk staan 61 woningen in een cirkel. Er wonen 140 mensen die één ding gemeen hebben: ze wonen in de "Hof der Toekomst". Dit is een woonvorm waarbij de bewoners beschikken over een zelfstandige woning, maar ook over gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen.De woningen staan rondom het "Binnenhof", een ruimte voor vergaderingen, feesten, koffieochtenden en film- en baravonden. Andere voorzieningen: een wassalon, logeerkamers voor gasten, een kruidentuin, een werkplaats en op het binnenterrein staan enkele schommels.''

== Onderlinge verschillen ==

Het gemeenschappelijk wonen kent verschillende vormen. De varianten liggen op het terrein van:

* '''locatie''': stedelijk, landelijk of tussenvormen (bereikbaarheid van voorzieningen)
* '''vormgeving:''' één gebouw, bijeengelegen groep woningen, verspreid wonen over een buurt of straat (zg. "gestippeld" <ref>Een voorbeeld van verspreid of gestippeld wonen is de woongroep Santosa, een groep Javaans-Surinaamse ouderen in woonzorgcomplex Laurens te Rotterdam. De groep omvat 12 woningen op verschillende verdiepingen van het complex dat in totaal uit 237 seniorenwoningen bestaat. De leden van woongroep Santosa wonen twee-aan-twee naast of tegenover elkaar. Buren helpen elkaar, onder andere bij het boodschappen doen. Verder beheren de groepsleden een gemeenschappelijke ruimte en ondernemen zij samen een aantal activiteiten.</ref> wonen)

* sociale opbouw en inrichting: groepsruimten, clusterruimten, alleen projectruimten
* bezitsverhoudingen: koop of huur of een mengvorm
* bijzondere voorzieningen: service en/of zorg.

Alleen al deze vijf factoren hebben een grote verscheidenheid in woongroepen ten gevolge.

== voetnoten ==
{{reflist}}

Wonen in een woongemeenschap

2017-11-21T14:43:01Z

83.162.251.188:

In dit hoofdstuk wordt een omschrijving gegeven van gemeenschappelijk wonen. Vervolgens komen de motieven om voor deze woonvorm te kiezen aan bod, alsmede de succesfactoren en de risico's. Het is van groot belang de doelstellingen van een groep in het oog te houden. Die kunnen gaan van eenvoudig gezamenlijk gebruik van huishoudelijke voorzieningen, via plannen voor gezamenlijke activiteiten van culturele of sportieve aard tot woonvormen waarbij zorg voorop staat. Vooral dat laatste aspect is bepalend voor de aard van de woongemeenschap. Maar het gezamenlijk wonen is hoofdzaak; het gezamenlijk wonen met een zorg-component is een variant daarop. Aan het eind van dit hoofdstuk komen de rollen en verantwoordelijkheden van de betrokkenen aan bod, met name die van de ondersteuner.

== Inleiding ==

In dit hoofdstuk wordt een omschrijving gegeven van gemeenschappelijk wonen. Vervolgens komen de motieven om voor deze woonvorm te kiezen aan bod, alsmede de succesfactoren en de risico's. Het is van groot belang de doelstellingen van een groep in het oog te houden. Die kunnen gaan van eenvoudig gezamenlijk gebruik van huishoudelijke voorzieningen, via plannen voor gezamenlijke activiteiten van culturele of sportieve aard tot woonvormen waarbij zorg voorop staat. Vooral dat laatste aspect is bepalend voor de aard van de woongemeenschap. Maar het gezamenlijk wonen is hoofdzaak; het gezamenlijk wonen met een zorg-component is een variant daarop. Aan het eind van dit hoofdstuk komen de rollen en verantwoordelijkheden van de betrokkenen aan bod, met name die van de ondersteuner.

== Wat is gemeenschappelijk wonen? ==

Er zijn vele vormen van gemeenschappelijk wonen. In plaats van een definitie die al die vormen omvat, is gekozen voor een omschrijving van de belangrijkste kenmerken.
Bij gemeenschappelijk wonen maken bewoners de keuze om een aantal zaken met elkaar te delen. Zoals hierboven gezegd, kan het gaan om eenvoudig gezamenlijk gebruik van voorzieningen, via plannen voor gezamenlijke activiteiten tot woonvormen waarbij zorg een rol speelt. Gemeenschappelijk wonen kan daarom in vele gradaties bijdragen aan de kwaliteit van het leven van de individuele leden. De bewoners behouden hun zelfstandigheid en hun privacy in de eigen woning maar zijn daarnaast bereid tot een beperkte of ruime mate van gemeenschappelijkheid. Deze uit zich in het samen organiseren van activiteiten en het beheer en gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een ontmoetingsruimte, een logeerkamer of een gedeelde tuin, maar ook van voorzieningen als een bibliotheek/annex filmzaaltje, een sauna, een auto-sleutelruimte of transportmiddelen.

Voor organisaties als de Landelijke Vereniging Centraal Wonen (LVCW) staan zelfbeheer en zeggenschap over de woonsituatie centraal. Voor organisaties als de Landelijke Vereniging Groepswonen van Ouderen (LVGO) en Wonen van Senioren op Boerderijen (WSB) staat de zelfredzaamheid sterker op de voorgrond. Deze zelfredzaamheid is voorwaarde voor het handhaven c.q. uitoefenen van de drie elementen die groepswonen bepalen:

* privacy: iedereen woont zelfstandig
* zelfbeheer: zeggenschap over de woonsituatie;
* gemeenschappelijke functies, voorzieningen en activiteiten; betrokkenheid

De bewoners geven op eigen wijze invulling aan deze woonvorm. Zij bepalen zelf de samenstelling van de groep en het kader van de gezamenlijke activiteiten. Ieder groepslid heeft eigen verantwoordelijkheden, ook indien ondersteuning wordt geleverd door een zorgaanbieder.

''Hof der Toekomst
In een Amersfoortse wijk staan 61 woningen in een cirkel. Er wonen 140 mensen die één ding gemeen hebben: ze wonen in de "Hof der Toekomst". Dit is een woonvorm waarbij de bewoners beschikken over een zelfstandige woning, maar ook over gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen.De woningen staan rondom het "Binnenhof", een ruimte voor vergaderingen, feesten, koffieochtenden en film- en baravonden. Andere voorzieningen: een wassalon, logeerkamers voor gasten, een kruidentuin, een werkplaats en op het binnenterrein staan enkele schommels.''

== Onderlinge verschillen ==

Het gemeenschappelijk wonen kent verschillende vormen. De varianten liggen op het terrein van:

* '''locatie''': stedelijk, landelijk of tussenvormen (bereikbaarheid van voorzieningen)
* '''vormgeving:''' één gebouw, bijeengelegen groep woningen, verspreid wonen over een buurt of straat (zg. "gestippeld" *) wonen)

* sociale opbouw en inrichting: groepsruimten, clusterruimten, alleen projectruimten
* bezitsverhoudingen: koop of huur of een mengvorm
* bijzondere voorzieningen: service en/of zorg.

Alleen al deze vijf factoren hebben een grote verscheidenheid in woongroepen ten gevolge.

*) Een voorbeeld van verspreid of gestippeld wonen is de woongroep Santosa, een groep Javaans-Surinaamse ouderen in woonzorgcomplex Laurens te Rotterdam. De groep omvat 12 woningen op verschillende verdiepingen van het complex dat in totaal uit 237 seniorenwoningen bestaat. De leden van woongroep Santosa wonen twee-aan-twee naast of tegenover elkaar. Buren helpen elkaar, onder andere bij het boodschappen doen. Verder beheren de groepsleden een gemeenschappelijke ruimte en ondernemen zij samen een aantal activiteiten.

Wonen in een woongemeenschap

2017-11-21T14:40:49Z

83.162.251.188:

Wonen in een woongemeenschap

2017-11-21T14:38:50Z

83.162.251.188: Nieuwe pagina aangemaakt met 'In dit hoofdstuk wordt een omschrijving gegeven van gemeenschappelijk wonen. Vervolgens komen de motieven om voor deze woonvorm te kiezen aan bod, alsmede de succes...'